在建筑行业，企业办理资质这是一个最基本的条件，只有办理完资质才能承接工程，才能得到许可参与投标。但是，近两年，建筑资质无论是从类别还是等级都发生了变化，对建筑企业承接业务也产生了相应的影响。

作为建筑从业者一定要实时关注，2018建筑资质的变化有哪些呢？

（一）资质类别的变化 

1、建筑业企业资质增项和主项效力一样，不再有主次之分； 

2、取消只能増项5个专业承包资质的限制； 

3、打破资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质，企业可根据实际情况，同时申请多项施工总承包资质、专业承包资质或施工劳务资质； 

（二）施工总承包资质承接范围的变化 

1、取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。 

2、施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。 

3、取得施工总承包资质的企业可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包给相应的专业承包企业，还可以将劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。

（三）专业承包资质承接范围的变化 

1、专业承包资质的专业工程应由取得相应专业承包资质的企业承担。 

2、取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程。 

3、取得专业承包资质的企业可对所承接的专业工程全部自行组织施工，也可以将其中劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。 

（四）施工劳务资质承接范围的变化 

取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。 

（五）企业资质标准主要指标的变化 

1、针对目前某些建筑企业“空壳化严重”的现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求。 

2、在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。

（六）2018年建筑专业承包资质会有大的变化么？

纵观建筑资质行业，近几年一直在进行行业改革。特别是2017年，建筑资质行业都发生了较大的变化，无论是资质类型还是资质标准，而建筑资质改革并未就此结束，承接2017年，2018年建筑专业承包资质还会有大的变化么？

2017年有几项重要的文件可以说基本定下了2018年建筑资质行业发展的基调，一个是促进建筑总承包资质发展的政策，建筑总承包资质占有的分量越来越多。一个是企业信息平台的完善，包括企业业绩和信用平台，通过这些平台，企业的信用和业绩信息变得更加透明。还有促进建筑企业健康发展的意见，建筑业的核查会更加严格。

建筑资质告知承诺制

建筑资质告知承诺制无疑是2018年上半年建筑资质行业的重头戏，越来越多的省份和地区开始试行这项政策。建筑资质简化一直是建筑资质行业改革的方向，而建筑资质告知承诺是建筑资质简化、提高建筑资质审批效率的一项重要政策。建筑企业可以就资质申请向建筑主管部门进行告知承诺，建筑主管部门直接进行审批，从而大大提高了建筑资质的审批效率。当然，企业在取得建筑资质后还要接受建筑主管部门的监督核查。

建筑专业承包资质

从2017年建筑资质基调来看，建筑总包资质是以后的发展重点，2018年到目前为止主要以整个行业改革为重点，建筑专业承包资质还未发生大的变化，建筑专业承包资质的类型依然为36项，建筑资质标准暂时没有发生大的变化。

然而就行业发展来看，建筑专业承包资质还是要为总包资质发展让路的，现有的建筑专业承包资质类型会在未来继续进行缩减、合并，资质办理也会越来越简化，对建筑企业的综合性要求越来越来高。